📋 줍줍 사용법처음이세요?
처음이세요?
9단계로 마스터하세요
로그인부터 신호등·AI 분석·시뮬레이션·관심물건까지 — 줍줍의 모든 기능을 5분 안에 익히는 가이드.
1🔐
로그인하고 시작하기
카카오 또는 구글로 30초 가입. 비밀번호 별도로 만들 필요 없어요.
- ✓우측 상단 '로그인' 버튼 → 카카오 또는 구글 선택
- ✓최초 1회 동의 후 자동 가입 — 별도 가입 절차 없어요
- ✓관심물건 저장·AI 자유 채팅 등 일부 기능은 로그인 필요
2🔍
매물 찾기
메인 페이지에서 신호등으로 한눈에 또는 검색·필터로 좁혀서.
- ✓메인의 매물 카드 = 🟢 통과 · 🟡 확인 필요 · 🔴 결함 의심 신호등 표시
- ✓상단 검색바: 주소·사건번호·단지명으로 즉시 검색
- ✓지역·종류 칩으로 필터 (예: 서초구 + 아파트만)
- ✓정렬: 안전순 / 매각기일 임박순 / 할인율 높은순 / 유찰 많은순 / 감정가 높은순
3🚦
신호등으로 위험도 빠르게 판단
매물 상세 페이지 진입하면 가장 먼저 보이는 게 신호등 결론입니다.
- ✓🟢 통과: AI 가 찾은 권리·임차인·관리비 위험 0개. 초보자에게 추천
- ✓🟡 확인 필요: 1~2개 항목 점검 필요. 매물별 차이 큼
- ✓🔴 결함 의심: 유치권·선순위 임차인·유찰 다수 등 큰 위험
- ✓위험도 0~100 점수 + 가장 먼저 확인할 항목 1순위 함께 표시
4🤖
AI 권리분석 보고서 활용
신호등 박스 아래의 큰 파란 카드 → AI 가 매각자료를 항목별로 풀어줘요.
- ✓체크포인트 N가지 — 말소기준권리·임차인·점유자·특수권리 자동 분석
- ✓주의할 점 — 추가 비용·소송 가능성 같은 핵심 위험
- ✓자주 묻는 질문 — 초보자 일상 표현 (예: '보증금 떠안나요?') 으로 6-7개 자동 생성
- ✓📎 페이지 보기 클릭 → 매각자료 원본 이미지로 즉시 확인 (확대 가능)
- ✓AI 가 한글 OCR 에 일부 오류 가능 — 입찰 전 원문 확인 필수
5💬
AI에게 직접 물어보기
더 궁금한 점이 있으면 챗봇에게 그 매물에 대해 물어보세요.
- ✓매물 상세 페이지의 '💬 AI에게 물어보기' 카드 또는 사이드바 link
- ✓자동 생성된 5-7개 질문 칩 클릭 — 즉시 답변
- ✓답변 후 '💡 이런 질문은 어떠세요?' 추천 질문 추가 표시
- ✓답변에는 매각자료 원문 페이지 링크가 함께 와요
6📊
수익 시뮬레이션으로 입찰가 검토
내가 N억에 낙찰받으면 몇 년 후 얼마 남는지 슬라이더로 확인.
- ✓낙찰가 슬라이더 — 적정 입찰가 밴드 안에서 조정
- ✓보유 기간 (1·3·5·10년) + 활용 (직접 거주·임대) 선택
- ✓경락잔금대출 LTV 토글 (0·50·70%) + 이자 자동 계산
- ✓유치권·법정지상권 발견 시 자동 비용 산입 (각각 6,000만·3,000만)
- ✓🔴 매물엔 결함 의심 안내 박스 자동 표시 — 보수적 판단 권장
7❤️
관심물건으로 저장하고 비교
매물 카드의 🤍를 누르면 모아둬요. 입찰일 다가오면 알림 (출시 예정).
- ✓매물 카드 우상단 🤍 클릭 → ❤️로 바뀌면 저장 완료
- ✓헤더 메뉴 '관심 물건' 에서 모아본 매물 한눈에
- ✓정렬·필터 사용 가능 — 5개 비교 검토하기 좋아요
- ✓현재는 브라우저 저장 — 로그인 + 결제 시 클라우드 동기화 예정
8🏗
건축물대장·공시지가는 자동 수집
매물 페이지에 '건축물대장' 섹션 — 우리가 정부 공식 자료 자동 수집해서 표시.
- ✓주용도·실제 사용 용도·구조·연면적·사용승인일·위반건축물 여부
- ✓용도지역 (제1종 전용주거·일반상업 등)
- ✓개별공시지가 + 5년 추이 (입지 가치 변화)
- ✓주용도와 실제 사용이 다르면 ⚠️ 불법 용도변경 가능성 자동 표시
9📋
외부 자료로 마지막 검증
AI 분석은 참고용. 입찰 전엔 공식 자료로 본인 확인이 안전해요.
- ✓등기부등본 — 인터넷등기소 (건당 1,000원). 권리관계 1순위 공식 자료
- ✓주변 시세 — 네이버 통합검색에 단지명 입력 → 매매·전세 호가 카드
- ✓법원 경매정보 — 사건번호로 공식 매각자료·기일·결정문
- ✓매물 페이지 하단 '추가 확인 자료' 섹션에 deep link 모음