easyby 줍줍AI로 쉽게 보는 경매
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어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

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전문가 모드
성남지원 · 2024타경68236-1

경기도 광주시 오포로171번길 34-25 103동 2층202호 (능평동,엘리스빌) [집합건물 철근콘크리트구조 53.925㎡]

물건 정보
용도다세대
면적53.93㎡ (16.3평)
감정가185,000,000원
최저가185,000,000원(100%)
유찰5회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12025-08-111.85억유찰
22025-09-151.29억유찰
32025-10-209065만유찰
42025-11-246346만유찰
52026-01-054442만유찰
62026-02-093109만변경
72026-06-291.85억—
82026-07-06——
사건내역
—
배당요구종기일2024-12-17
당사자6명
채권자주OOOOOOO채무자겸소유자김OO압류권자국OOOOOOO교부권자광OO교부권자광OOO주택임차권자백OO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경기도 광주시 오포로171번길 34-25, 103동 2층202호 (능평동,엘리스빌)
    0명
!
임차인 백○수 (202호)
임차인 백○수, 202호, 전입일 2021-05-10, 확정일자 2021-04-23, 보증금 2.1억, 배당요구일 2024-12-09. 신청채권자(주택도시보증공사)가 2026-01-13 대항력 포기 확약서 제출하여 보증금 인수 위험 낮음.
✓
점유자
현황조사서에 임대차관계 0명으로 표시되어 점유자 없음.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    근저당 1건 표시됨 (2021-10-21 압류)
문건 · 송달 내역
접수 17건 · 송달 33건
접수 문건
  • 2024-10-16등기소 광OOOO 등기필증 제출
  • 2024-10-24집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2024-10-30기타 곽OO 감정평가서 제출
  • 2024-11-04채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(김OO) 제출
  • 2024-11-25채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(김OO) 제출
  • 2024-11-27교부권자 광OO 교부청구서 제출
  • 2024-11-28채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 사실조회 신청서 제출
  • 2024-12-04기타 박OO 사실조회회신 제출
  • 2024-12-09채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
  • 2024-12-09교부권자 광OOO 교부청구서 제출
  • 2024-12-09이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
  • 2025-08-11기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-09-15기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-10-20기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-11-24기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-05기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-13채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
송달 내역
  • 2024-10-17감정인 (주)OOOOOOOOOO(OOOO) OOO 평가명령 발송→ 2024.10.22 도달
  • 2024-10-17압류권자 국OOOOOOO 최고서 발송→ 2024.10.18 송달간주
  • 2024-10-17주무관서 경OOOOOO 최고서 발송→ 2024.10.18 송달간주
  • 2024-10-17주택임차권자 백OO 최고서 발송→ 2024.10.18 송달간주
  • 2024-10-17채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송→ 2024.10.20 도달
  • 2024-10-17채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.10.21 수취인불명
  • 2024-10-17집행관 성OOO OOO 조사명령 발송→ 2024.10.17 도달
  • 2024-10-17주무관서 경O OOO 최고서 발송→ 2024.10.18 송달간주
  • 2024-10-17주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송→ 2024.10.18 송달간주
  • 2024-10-25채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송→ 2024.10.28 도달
  • 2024-11-04채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.11.05 수취인불명
  • 2024-11-15채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송→ 2024.11.18 도달
  • 2024-11-25채권자대리인 법OOO OO 보정명령등본 발송→ 2024.11.26 도달
  • 2024-11-29기타 법OO OOOO 사실조회서 발송→ 2024.12.02 도달
  • 2024-12-05채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.12.09 도달
  • 2025-07-28주택임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.28 도달
  • 2025-07-28교부권자 광OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-12-24주택임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.01.01 도달
  • 2025-12-24채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24교부권자 광OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2026-05-18채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18주택임차권자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18교부권자 광OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.18 도달
추가 비용 · 주의
비고란 · 특별매각조건
  • 재매각 — 입찰 보증금 손실 사례
    이전 낙찰자가 잔금 미납으로 재매각된 물건입니다. 매수보증금 비율이 통상 20-30%로 상승할 수 있으나, 본건은 10%로 표시됨. 입찰 전 확인 필요.
인근 실거래
능평동 46~62㎡ · 최근 6개월 65건 · 국토부
최저
7738만
중앙
1.55억
최고
3.50억
단지면적층일자금액
능평아리움(102동)58㎡326.052.40억
국제쉐르빌(3동)54㎡326.051.44억
뉴파크뷰빌라49㎡126.051.50억
한성빌라101동58㎡426.051.35억
하이츠블랙(101동)52㎡226.052.40억
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
공시가 5년 변화+9.0% (연 1.8%)
매매 시세 (능평동 46~62㎡)1.55억
공시가 (2026)3306만
토지이용계획
경기도 광주시
계획관리지역
성장관리방안 수립지역토지거래계약에관한허가구역
건축물대장
공식 건축 기록
주용도공동주택
실제 사용공동주택(다세대주택)
구조철근콘크리트구조
연면적648.44㎡
사용승인일2015-11-20
공시·시세 가격
감정가
185,000,000원
최저 입찰가
185,000,000원100%
주변 시세
—
개별공시지가
613,000원/㎡2026년
주변 시설
6건
🏥 병원
  • 능골성모의원606m
  • 서울내편치과의원634m
  • 삼성치과의원637m
🛒 대형마트
  • 모현농협하나로마트 능원점965m
🏫 학교
  • 능원초등학교1.0km
  • 능평초등학교1.3km
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