서울중앙지방법원·2023타경3842
서울특별시 관악구 남현6길 13 6층601호 (남현동,한샘빌라)
서울특별시 관악구 · 다세대 · 전용 18.26㎡ · 집합건물 철근콘크리트구조
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유찰 3회 — 결함 의심
위험도100/100
유찰 3회로 최저가가 감정가의 33%까지 떨어진 매물이에요. 명시되지 않은 결함 가능성을 확인해 보세요.
핵심 가격
감정가
2억 7,600만원
최저 입찰가
9,044만원33%
예상 낙찰가
8,000만원
주변 시세
1억 8,088만원
개별공시지가 · 5,421,000원/㎡ (2026년 기준 · 5년 +13%)
적정 입찰가 밴드
5,788만예상 8,000만1.1억
🤖 AI 추정 — 4회차 최저가 57,882,000원을 하한으로, 임차인 2명의 보증금 인수 가능성·복층형 구조 불일치·유찰 다수 등 불확실 요인을 고려하면 낙찰가 분포가 최저가 근방에서 형성될 수 있으나, 권리 관계 정리 시 1회차 최저가(113,050,000원) 수준까지 올라갈 수 있는 넓은 분포로 추정됨.
참고용이에요. 실제 낙찰가는 응찰 경쟁에 따라 달라질 수 있어요.
유찰 이력
회차
1
2026-04-23
1억 1,305만원
유찰회차
2
2026-05-28
9,044만원
유찰회차
3
2026-07-02
7,235만원
유찰회차
4
2026-08-06
5,788만원
미정회차당 약 20% 저감 · 다음 회차 예상가 5,788만원
위치
서울특별시 관악구 남현6길 13 6층601호 (남현동,한샘빌라) [집합건물 철근콘크리트구조 18.26㎡]
지도 불러오는 중...
건축물대장
정부24 건축HUB 에서 자동 수집한 공식 기록
주용도공동주택
실제 사용 용도공동주택 외1
구조철근콘크리트구조
연면적381.77㎡
사용승인일2018-12-14
💡 주용도와 실제 사용 용도가 달라요 — 불법 용도변경 가능성을 직접 확인해 보세요
매각자료 페이지
추가 확인 자료
AI 분석은 참고용 · 입찰 전 공식 자료로 직접 확인하세요
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등기부등본건당 ₩1,000 (열람) / ₩1,200 (발급)
권리관계의 1순위 공식 자료. 근저당·가압류·임차권 등 확인 (소유자·근저당 변동도 매일 갱신)
💡 지번: 철근콘크리트구조 18.26㎡]
인터넷등기소에서 발급 ↗
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💡 사건번호: 2023타경3842 (검색창에 입력)
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본 분석은 참고용이며 법적 효력이 없어요. 입찰 전 원본 서류를 꼭 확인하세요.