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어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

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성남지원 · 2024타경61037-1

경기도 광주시 중앙로20번길 18-1 4층402호 [집합건물 철그콘크리트조 76.58㎡]

물건 정보
용도다세대
면적76.58㎡ (23.2평)
감정가143,000,000원
최저가100,100,000원(70%)
유찰1회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12025-04-281.43억유찰
22025-06-021.00억변경
32026-06-291.00억—
42026-07-06——
사건내역
—
배당요구종기일2024-09-02
당사자5명
채권자임O채무자겸소유자서OO근저당권자주OOO OOOO교부권자구OOOO교부권자경O OOO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경기도 광주시 중앙로20번길 18-1, 4층402호
    0명
✓
임차인 없음
매각물건명세서와 현황조사서에 임차인 내역이 없으며, 감정평가서에도 '임대관계 미상'으로 기재되어 있습니다. 따라서 보증금 인수 위험은 낮습니다.
✓
점유자 없음
현황조사서에 점유자 표시가 없으며, 집행관 실사 결과 임대차관계 0명으로 확인되었습니다.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    근저당권이 2024-04-25 설정되어 있으며, 이보다 빠른 대항요건을 갖춘 임차인이 없으므로 말소기준권리로 작용합니다.
문건 · 송달 내역
접수 11건 · 송달 20건
접수 문건
  • 2024-06-28채권자 임O 보정서 제출
  • 2024-07-03등기소 광OOOO 등기필증 제출
  • 2024-07-08감정인 엄OO 감정평가서 제출
  • 2024-07-08기타 엄OO 접수증명
  • 2024-07-12집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2024-07-16교부권자 구OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-08-02교부권자 구OOOO 교부청구해제통지서 제출
  • 2024-08-22교부권자 경O OOO 교부청구서 제출
  • 2025-04-28기타 이OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-05-19이해관계인 소송대리인 송O 집행정지신청서 제출
  • 2025-05-19기타 송O 접수증명서
송달 내역
  • 2024-06-27채권자 임O 보정명령등본 발송→ 2024.06.28 도달
  • 2024-07-01채권자 임O 사용증명원 발송→ 2024.07.02 도달
  • 2024-07-03주무관서 경OOOOOO 최고서 발송→ 2024.07.04 송달간주
  • 2024-07-03근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송→ 2024.07.04 송달간주
  • 2024-07-03채권자 임O 개시결정정본 발송→ 2024.07.04 도달
  • 2024-07-03채무자겸소유자 서OO 개시결정정본 발송→ 2024.07.05 도달
  • 2024-07-03집행관 성OOO OOO 조사명령 발송→ 2024.07.04 도달
  • 2024-07-03주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송→ 2024.07.04 송달간주
  • 2024-07-03주무관서 경O OOO 최고서 발송→ 2024.07.04 송달간주
  • 2024-07-03감정인 감OOOOOOO OO OOO 평가명령 발송→ 2024.07.03 도달
  • 2025-04-14채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.04.15 송달간주
  • 2025-04-14교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.04.15 송달간주
  • 2025-04-14채권자 임O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.04.15 도달
  • 2025-04-14교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.04.15 송달간주
  • 2025-04-14근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.04.15 송달간주
  • 2026-05-29교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.06.01 송달간주
  • 2026-05-29채권자 임O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.06.01 도달
  • 2026-05-29근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.06.01 송달간주
  • 2026-05-29채무자겸소유자대리인 송O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.29 도달
  • 2026-05-29교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.06.01 송달간주
인근 실거래
같은 시군구 65~88㎡ · 최근 6개월 100건 · 국토부
최저
8000만
중앙
2.18억
최고
4.65억
단지면적층일자금액
힐스크라운(112동)67㎡426.053.50억
포레힐스(102동)70㎡226.053.10억
금탑맨션B동77㎡426.051.25억
이화빌라(2동)68㎡226.059000만
더뷰(104동)69㎡126.053.40억
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
매매 시세 (같은 시군구 65~88㎡)2.18억
토지이용계획
경기도 광주시
제1종일반주거지역
토지거래계약에관한허가구역
건축물대장
공식 건축 기록
주용도공동주택
실제 사용다세대주택
구조철근콘크리트구조
연면적659.44㎡
사용승인일2002-02-19
공시·시세 가격
감정가
143,000,000원
최저 입찰가
100,100,000원70%
주변 시세
—
주변 시설
12건
🏥 병원
  • 사랑의원598m
  • 바른플란트치과의원600m
  • 나비누리동물병원654m
🛒 대형마트
  • 이마트 경기광주점734m
  • 판다팜 광주점1.0km
  • 광주농협 하나로마트 본점1.2km
🏫 학교
  • 광주푸른초등학교807m
  • 광주중앙고등학교1.0km
  • 광주중학교1.2km
🚇 지하철역
  • 경기광주역 경강선1.5km
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