easyby 줍줍AI로 쉽게 보는 경매
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어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

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전문가 모드
안산지원 · 2024타경2022-1

경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768 [토지 대 461㎡]

물건 정보
용도다세대
면적461㎡ (139.5평)
감정가1,395,181,840원
최저가976,627,000원(70%)
유찰1회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12026-05-1913.95억유찰
22026-06-309.77억—
32026-07-07——
사건내역
—
배당요구종기일2026-04-08
당사자29명
채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)소유자이OO소유자배OO소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO소유자오OO채무자겸소유자파OOOO OOOO OOOOO OOO임차인이OO근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)근저당권자주OOOOOOOOOOO근저당권자임OO근저당권자류OO근저당권자군OOOOOOO가압류권자주OOOOOOOOO압류권자안OOOO압류권자국OOOOOOOOOOO압류권자안OOOOO공유자김OO공유자김OO공유자윤OO공유자장OO공유자교OOOOOOOOO공유자노OO가등기권자류OO교부권자안OOOO교부권자국OOOOOOOOOOO교부권자안OO교부권자안OOOOO점유자김OO유치권자이OO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-768
    0명
  • 2. 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-2 (대부남동,주건축물제1동)
    1명
  • 3. 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-771
    0명
  • 4. 경기도 안산시 단원구 대호1길 24-3 (대부남동,주건축물제1동)
    1명
  • 5. 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-673
    0명
  • 6. 경기도 안산시 단원구 대부남동 3-784
    0명
!
임차인 이수동 (목록 2)
임차인 이수동이 목록 2 건물 전부를 임차 중이며, 보증금 220,000,000원, 임대차기간 2023.08.01.~2025.07.31., 전입신고일 2023.10.11., 확정일자 2023.10.11., 배당요구일 2026.04.08.입니다. 말소기준권리(2022.09.30.)보다 늦은 대항요건이므로 보증금 인수 가능성은 낮으나, 배당요구를 하였으므로 배당받지 못한 잔액이 인수될 수 있습니다.
!
점유자 김태산 (목록 4)
목록 4 건물에 점유자 김태산이 현황조사서상 점유자로 표시되어 있으나, 점유의 권원, 임대차기간, 보증금 등은 미상입니다. 점유자의 권리관계를 확인해야 합니다.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    근저당권 설정일 2022.09.30.이 말소기준권리입니다. 이보다 먼저 대항요건을 갖춘 임차인의 보증금은 매수인에게 인수될 수 있습니다.
문건 · 송달 내역
접수 44건 · 송달 102건
접수 문건
  • 2024-04-29채권자 남OOOOOOO 보정서 제출
  • 2024-05-09채권자 남OOOOOOO 보정서 제출
  • 2024-05-09등기소 수OOOOO OOOO OOO 등기촉탁보정명령문 제출
  • 2024-05-10채권자 남OOOOOOO 보정서 제출
  • 2024-05-13등기소 수OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
  • 2024-05-23교부권자 안OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-05-24교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-05-24근저당권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서 제출
  • 2024-05-27기타 이OO 감정평가서 제출
  • 2024-05-28감정인 이OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
  • 2024-05-28교부권자 국OOOOOOOOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-05-30집행관 김OO 부동산현황조사보고서 제출
  • 2024-05-30근저당권자 주OOOOOOOOOOO 채권계산서 제출
  • 2024-06-05채권자 남OOOOOOO 야간송달신청 제출
  • 2024-06-05채권자 남OOOOOOO 야간송달신청 제출
  • 2024-06-05채권자 남OOOOOOO 야간송달신청 제출
  • 2024-06-05채권자 남OOOOOOO 야간송달신청 제출
  • 2024-06-20교부권자 안OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-07-17교부권자 안OO 교부청구서 제출
  • 2024-07-23교부권자 안OOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-07-23교부권자 안OOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-07-23교부권자 안OOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-07-23교부권자 안OOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-07-23교부권자 안OOOOO 교부청구서 제출
  • 2024-08-13채권자 남OOOOOOO 열람및복사신청 제출
  • 2024-08-14채권자 남OOOOOOO 특별송달신청 제출
  • 2024-08-20채권자 남OOOOOOO 부동산일괄매각신청 제출
  • 2024-12-09채권자 남OOOOOOO 공시송달신청서 제출
  • 2025-01-06채권자 남OOOOOOO 휴일특별송달신청 제출
  • 2025-03-07채권자 남OOOOOOO 채권자 및 근저당권자 변경신고서 제출
  • 2025-03-24채권자 남OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 보정서 제출
  • 2025-04-04승계인 농OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
  • 2025-05-12승계인 농OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
  • 2025-06-24법원 수OOOOO OOOO OOO 압류및전부(추심)내역 제출
  • 2026-02-12소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행신청 제출
  • 2026-02-12소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 채무자에대한 파산선고및 채무자 지위승계신고 제출
  • 2026-03-16기타 이OO 사실조회 회신서 제출
  • 2026-03-17감정인 이OOOOOOOOOO 사실조회회신 제출
  • 2026-04-08임차인 이OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
  • 2026-04-08임차인 이OO 배당요구종기 연기신청 제출
  • 2026-04-08임차인 이OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
  • 2026-04-28유치권자 이OO 유치권 신고서 제출
  • 2026-05-13채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 배당금계좌입금신청서 제출
  • 2026-05-13채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 채무자에대한 파산선고및 채무자 지위승계신고 제출
송달 내역
  • 2024-04-18채권자 남OOOOOOO 보정명령등본 발송→ 2024.04.23 도달
  • 2024-05-13공유자 김OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13근저당권자 임OO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13근저당권자 주OOOOOOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13근저당권자 남OOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13주무관서 단OOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13주무관서 동OOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13주무관서 안OOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 교OOOOOOOOO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 노OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13감정인 이OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송→ 2024.05.17 도달
  • 2024-05-13채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.05.18 폐문부재
  • 2024-05-13소유자 오OO 개시결정정본 발송→ 2024.05.20 도달
  • 2024-05-13소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.05.18 폐문부재
  • 2024-05-13소유자 배OO 개시결정정본 발송→ 2024.05.18 폐문부재
  • 2024-05-13소유자 이OO 개시결정정본 발송→ 2024.05.20 폐문부재
  • 2024-05-13채권자 남OOOOOOO 개시결정정본 발송→ 2024.05.17 도달
  • 2024-05-13가등기권자 류OO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 오OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 김OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 장OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 이OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 윤OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 배OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 김OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13공유자 김OO 통지서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13압류권자 국OOOOOOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13압류권자 안OOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13가압류권자 주OOOOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13근저당권자 군OOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-13근저당권자 류OO 최고서 발송→ 2024.05.14 송달간주
  • 2024-05-28근저당권자 주OOOOOOOOOOO 최고서 발송→ 2024.05.28 송달간주
  • 2024-05-30채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송→ 2024.06.03 도달
  • 2024-06-21채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.06.26 도달
  • 2024-06-21소유자 1 이OO 개시결정정본 발송→ 2024.06.28 도달
  • 2024-06-21소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.07.12 폐문부재
  • 2024-06-21소유자 2 배OO 개시결정정본 발송→ 2024.06.24 도달
  • 2024-08-06채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송→ 2024.08.09 도달
  • 2024-08-15소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.08.29 기타
  • 2024-11-29소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.12.18 기타
  • 2024-11-29채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송→ 2024.12.04 도달
  • 2024-12-23채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송→ 2024.12.27 도달
  • 2025-01-07소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2025.01.21 폐문부재
  • 2025-03-10채권자 남OOOOOOO 보정명령등본 발송→ 2025.03.13 도달
  • 2025-03-18채권자 남OOOOOOO 주소보정명령등본 발송→ 2025.03.21 도달
  • 2025-03-24채권자 남동농업협동조합의 승계인 2 농OOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.27 도달
  • 2025-03-24승계인 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송→ 2025.03.27 도달
  • 2025-03-24채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.28 폐문부재
  • 2025-03-24소유자 오OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.27 도달
  • 2025-03-24소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.28 폐문부재
  • 2025-03-24소유자 배OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.28 폐문부재
  • 2025-03-24소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.28 폐문부재
  • 2025-03-24채권자 남OOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.03.27 도달
  • 2025-04-02채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.04.03 송달간주
  • 2025-04-02소유자 배OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.04.03 송달간주
  • 2025-04-02소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.04.03 송달간주
  • 2025-04-05소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2025.04.16 폐문부재
  • 2025-04-23승계인 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 주소보정명령등본 발송→ 2025.04.28 도달
  • 2025-05-14소유자 3 김OO 개시결정정본 발송→ 2025.05.19 도달
  • 2025-06-27소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2025.06.30 송달간주
  • 2026-02-12채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.19 도달
  • 2026-02-12소유자3 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.20 도달
  • 2026-02-12소유자 김OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.23 폐문부재
  • 2026-02-12소유자 오OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.20 도달
  • 2026-02-12소유자 이OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.23 도달
  • 2026-02-12감정인 감OO OOO 사실조회서 발송→ 2026.02.19 도달
  • 2026-02-12소유자 배OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.23 폐문부재
  • 2026-02-12채무자겸소유자 김OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.23 폐문부재
  • 2026-02-26소유자 김OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.27 송달간주
  • 2026-02-26채무자겸소유자 김OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.27 송달간주
  • 2026-02-26소유자 배OO 일부 취소기각 결정정본 발송→ 2026.02.27 송달간주
  • 2026-03-16점유자 김OO 임차인통지서 발송→ 2026.03.19 폐문부재
  • 2026-03-16임차인 이OO 임차인통지서 발송→ 2026.03.19 폐문부재
  • 2026-03-23임차인 이OO 임차인통지서 발송→ 2026.03.24 송달간주
  • 2026-03-23점유자 김OO 임차인통지서 발송→ 2026.03.24 송달간주
  • 2026-04-17교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17교부권자 안OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17점유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17근저당권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17근저당권자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17근저당권자 군OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 교OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17공유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17가등기권자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-17교부권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.21 송달간주
  • 2026-04-28유치권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.29 송달간주
  • 2026-05-13채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.14 송달간주
추가 비용 · 주의
비고란 · 특별매각조건
  • 유치권 신고 — 성립 여부 불분명
    임차인 이수동이 1,500만 원의 유치권 신고를 했으나 성립 여부가 불분명합니다. 유치권이 인정되면 매수인이 추가 비용을 부담하거나 소송이 발생할 수 있습니다.
  • 지분매물 — 일부 지분만 경매
    목록 5,6은 전체 소유권이 아닌 일부 지분만 매각됩니다. 입찰가 추정과 낙찰 후 공유자와의 관계가 복잡할 수 있습니다.
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
공시가 5년 변화+17.0% (연 3.4%)
공시가 (2026)1.40억
토지이용계획
경기도 안산시 단원구
자연녹지지역
토지거래계약에관한허가구역성장관리방안 수립지역
건축물대장
공식 건축 기록
주용도단독주택
실제 사용단독주택
용도지역도시지역
구조철근콘크리트구조
연면적186.61㎡
사용승인일2022-08-17
공시·시세 가격
감정가
1,395,181,840원
최저 입찰가
976,627,000원70%
주변 시세
—
개별공시지가
303,200원/㎡2026년
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