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어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

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전문가 모드
성남지원 · 2024타경66766-1

경기도 광주시 수레실길 143-20 3층301호 (능평동,헤븐하우스7차) [집합건물 철근콘크리트구조 51.71㎡]

물건 정보
용도다세대
면적51.71㎡ (15.6평)
감정가237,000,000원
최저가237,000,000원(100%)
유찰5회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12025-08-112.37억유찰
22025-09-151.66억유찰
32025-10-201.16억유찰
42025-11-248129만유찰
52026-01-055690만유찰
62026-02-093983만변경
72026-06-292.37억—
82026-07-06——
사건내역
—
배당요구종기일2024-11-26
당사자5명
채권자주OOOOOOO채무자겸소유자정OO교부권자광OO배당요구권자도OOOOOOO임차권자황OO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경기도 광주시 수레실길 143-20, 3층301호 (능평동,헤븐하우스7차)
    0명
✓
임차인 황○기 (301호)
임차인 황○기가 2021-09-24 전입신고, 2021-09-06 확정일자를 받고 보증금 207,000,000원, 임대차기간 2021.9.24~2023.9.24로 권리신고 및 배당요구(2024-11-26)를 하였습니다. 신청채권자(주택도시보증공사)가 임차보증금을 양수하고 대항력 포기 확약서를 제출하여, 보증금 잔액이 매수인에게 인수될 가능성은 낮습니다.
!
점유자 현황
현황조사서에 임대차관계 0명으로 기재되어 있고, 감정평가서에는 '임대관계 미상'으로 표시되어 있습니다. 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부 확인이 어려웠으므로 입찰 전 재확인이 필요합니다.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    경매개시결정일 2024-09-24 기준으로, 그보다 빠른 대항요건을 갖춘 임차인의 보증금은 매수인에게 인수될 수 있습니다. 다만 신청채권자가 임차보증금을 양수하고 대항력을 포기하는 확약서를 제출하여 인수 위험은 낮습니다.
문건 · 송달 내역
접수 12건 · 송달 24건
접수 문건
  • 2024-09-23채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 접수증명
  • 2024-09-25등기소 광OOOO 등기필증 제출
  • 2024-10-02집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2024-10-11기타 박OO 감정평가서 제출
  • 2024-11-12교부권자 광OO 미체납교부청구서 제출
  • 2024-11-26채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구서 등 제출
  • 2025-08-11기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-09-15기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-10-20기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-11-24기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-05기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-13채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
송달 내역
  • 2024-09-26집행관 성OOO OOO 조사명령 발송→ 2024.09.27 도달
  • 2024-09-26주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송→ 2024.09.27 송달간주
  • 2024-09-26주무관서 경O OOO 최고서 발송→ 2024.09.27 송달간주
  • 2024-09-26주무관서 시OOOO 최고서 발송→ 2024.09.27 송달간주
  • 2024-09-26임차권자 황OO 최고서 발송→ 2024.09.27 송달간주
  • 2024-09-26채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송→ 2024.09.27 도달
  • 2024-09-26채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송→ 2024.10.14 기타
  • 2024-09-26감정인 명OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송→ 2024.10.02 도달
  • 2024-10-18채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송→ 2024.10.20 도달
  • 2025-07-28채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 도달
  • 2025-07-28교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28배당요구권자 도OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-07-28임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.07.29 송달간주
  • 2025-12-24교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.29 도달
  • 2025-12-24임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24배당요구권자 도OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2025-12-24채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.12.26 송달간주
  • 2026-05-18교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18배당요구권자 도OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18임차권자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.18 도달
  • 2026-05-18채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
추가 비용 · 주의
비고란 · 특별매각조건
  • 유찰 다수 — 신중 검토 필요
    유찰 5회 매물은 가격만 보고 입찰하지 마시고 현장·등기·임차인을 직접 확인하세요.
인근 실거래
능평동 44~59㎡ · 최근 6개월 53건 · 국토부
최저
7738만
중앙
1.50억
최고
3.50억
단지면적층일자금액
능평아리움(102동)58㎡326.052.40억
국제쉐르빌(3동)54㎡326.051.44억
뉴파크뷰빌라49㎡126.051.50억
한성빌라101동58㎡426.051.35억
하이츠블랙(101동)52㎡226.052.40억
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
공시가 5년 변화+9.0% (연 1.8%)
매매 시세 (능평동 44~59㎡)1.50억
공시가 (2026)3521만
토지이용계획
경기도 광주시
계획관리지역
토지거래계약에관한허가구역토지거래계약에관한허가구역성장관리방안 수립지역
건축물대장
공식 건축 기록
주용도공동주택
실제 사용공동주택(다세대주택)
구조철근콘크리트구조
연면적462.28㎡
사용승인일2018-08-17
공시·시세 가격
감정가
237,000,000원
최저 입찰가
237,000,000원100%
주변 시세
—
개별공시지가
681,000원/㎡2026년
주변 시설
6건
🏫 학교
  • 능평초등학교1.3km
  • 신현초등학교1.5km
🏥 병원
  • 수레실삼성의원1.4km
  • 참서울소아청소년과의원1.4km
  • 승일희망요양병원1.5km
🛒 대형마트
  • 이마트에브리데이 오포점1.5km
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