서울중앙지방법원·2024타경2877
서울특별시 관악구 신림동 1457-5
서울특별시 관악구 · 오피스텔 · 전용 83㎡ · 토지 대
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확인 필요 4건
위험도50/100
4가지 항목 점검이 필요해요
핵심 가격
감정가
25억 6,344만원
최저 입찰가
25억 6,344만원100%
예상 낙찰가
18억원
주변 시세
28억 1,978만원
개별공시지가 · 6,007,000원/㎡ (2026년 기준 · 5년 +14%)
적정 입찰가 밴드
13.1억예상 18억25.6억
🤖 AI 추정 — 4회차 최저가 1,312,484,000원(감정가의 약 51%)~감정가 2,563,444,800원 범위로, 다수 임차인 보증금 인수 가능성·위반건축물 등재·일괄매각 특성을 고려하면 낙찰가 분포가 넓게 형성될 수 있어요.
참고용이에요. 실제 낙찰가는 응찰 경쟁에 따라 달라질 수 있어요.
유찰 이력
회차
1
2026-05-28
25억 6,344만원
유찰회차
2
2026-07-02
20억 5,075만원
유찰회차
3
2026-08-06
16억 4,060만원
유찰회차
4
2026-09-10
13억 1,248만원
미정회차당 약 20% 저감 · 다음 회차 예상가 13억 1,248만원
위치
서울특별시 관악구 신림동 1457-5 [토지 대 83㎡]
지도 불러오는 중...
건축물대장
정부24 건축HUB 에서 자동 수집한 공식 기록
주용도제2종근린생활시설
실제 사용 용도제2종근린생활시설 외 1
용도지역준주거지역
구조철근콘크리트구조
연면적370.3㎡
사용승인일2019-03-28
💡 주용도와 실제 사용 용도가 달라요 — 불법 용도변경 가능성을 직접 확인해 보세요
매각자료 페이지
추가 확인 자료
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등기부등본건당 ₩1,000 (열람) / ₩1,200 (발급)
권리관계의 1순위 공식 자료. 근저당·가압류·임차권 등 확인 (소유자·근저당 변동도 매일 갱신)
💡 지번: 대 83㎡]
인터넷등기소에서 발급 ↗
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주변 시세 (네이버)무료
'서울특별시 관악구 신림동 1457-5' 매매·전세·실거래가 검색 결과
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💡 사건번호: 2024타경2877 (검색창에 입력)
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본 분석은 참고용이며 법적 효력이 없어요. 입찰 전 원본 서류를 꼭 확인하세요.