easyby 줍줍AI로 쉽게 보는 경매
오늘의 경매전체 검색관심 물건배우기가이드
easyby 줍줍

어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

서비스
  • 오늘의 경매
  • 전체 검색
  • 요금제
  • 배우기
  • 가이드
정책 · 도움말
  • 자주 묻는 질문
  • 이용약관
  • 개인정보처리방침
  • 고객센터
타이탄엔터프라이즈대표 오민식·사업자 108-24-18998·통신판매업 2022-고양일산서-0385
titan@titan-enterprise.kr·서울 영등포구 여의도동 국제금융로2길 37 에스트레뉴 2901호
© 2026 타이탄엔터프라이즈
🏠홈🔍검색⭐관심📚가이드👤로그인
← 한 줄 요약 보기
전문가 모드
성남지원 · 2024타경64319-1

경기도 광주시 대명대길11번길 21 105동 2층201호 (능평동,모아맨션) [집합건물 철근콘크리트구조 59.6㎡]

물건 정보
용도다세대
면적59.6㎡ (18.0평)
감정가251,000,000원
최저가251,000,000원(100%)
유찰7회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12025-06-022.51억유찰
22025-07-071.76억유찰
32025-08-111.23억유찰
42025-09-158609만유찰
52025-10-206027만유찰
62025-11-244219만유찰
72026-01-052953만유찰
82026-02-092067만변경
92026-06-292.51억—
102026-07-06——
사건내역
—
배당요구종기일2024-10-21
당사자7명
채권자주OOOOOOO채무자겸소유자김OO임차인주OOOOOOO(OOO OOO)가압류권자서OOOOOO교부권자대OOOO교부권자경O OOO임차권자최OO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경기도 광주시 대명대길11번길 21, 105동 2층201호 (능평동,모아맨션)
    0명
!
임차인 최○례 (201호)
임차인 최○례, 201호, 보증금 300,000,000원, 임대차기간 2021.06.18~2023.06.17, 전입신고 2021.06.21, 확정일자 2021.03.22, 배당요구 2024.10.11. 채권자(주택도시보증공사)가 2026.1.13. 임차보증금을 양수 후 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하는 확약서 제출. 대항력 포기로 매수인 인수 위험은 낮으나, 배당에서 보증금 전액 배당되지 않을 경우 잔액 인수 가능성 있음.
!
점유자 현황
현황조사서에 임대차관계 0명으로 기재되어 있으나, 감정평가서에는 폐문부재로 내부 확인 불가. 실제 점유 여부는 현장 확인 필요.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    최선순위 설정일자는 2022.06.23. 가압류입니다. 매각물건명세서에 기재됨.
문건 · 송달 내역
접수 15건 · 송달 29건
접수 문건
  • 2024-08-20등기소 광OOOO 등기필증 제출
  • 2024-08-28교부권자 대OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-08-28집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2024-09-05감정인 조OO 감정평가서 제출
  • 2024-09-09채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(김OO) 제출
  • 2024-09-26교부권자 경O OOO 교부청구서(최고에의한) 제출
  • 2024-10-11채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
  • 2025-06-02기타 이OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-07-07기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-08-11기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-09-15기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-10-20기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-11-24기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-05기타 지OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-01-13채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출
송달 내역
  • 2024-08-20채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.08.27 폐문부재
  • 2024-08-20채권자대리인 법OOO OO 개시결정정본 발송→ 2024.08.20 도달
  • 2024-08-21감정인 감OOOOOOO OO OOO 평가명령 발송→ 2024.08.21 도달
  • 2024-08-21주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송→ 2024.08.21 송달간주
  • 2024-08-21주무관서 대OOOO 최고서 발송→ 2024.08.21 송달간주
  • 2024-08-21주무관서 경O OOO 최고서 발송→ 2024.08.21 송달간주
  • 2024-08-21가압류권자 서OOOOOO 최고서 발송→ 2024.08.21 송달간주
  • 2024-08-21집행관 성OOO OOO 조사명령 발송→ 2024.08.21 도달
  • 2024-08-21임차권자 최OO 최고서 발송→ 2024.08.21 송달간주
  • 2024-09-02채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송→ 2024.09.04 도달
  • 2024-09-10채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송→ 2024.09.12 도달
  • 2025-05-19임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.20 송달간주
  • 2025-05-19채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.19 도달
  • 2025-05-19교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.20 송달간주
  • 2025-05-19채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.20 송달간주
  • 2025-05-19교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.20 송달간주
  • 2025-05-19임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.20 송달간주
  • 2025-10-01임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.02 송달간주
  • 2025-10-01교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.02 송달간주
  • 2025-10-01교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.02 송달간주
  • 2025-10-01채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.01 도달
  • 2025-10-01채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.02 송달간주
  • 2025-10-01임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.02 송달간주
  • 2026-05-18채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18교부권자 경O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
  • 2026-05-18채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.18 도달
추가 비용 · 주의
비고란 · 특별매각조건
  • 임차인 보증금 인수 가능성
    매각물건명세서에 최○례 보증금 3억 원이 기재되어 있고, 채권자가 대항력을 포기했으나 배당에서 전액 배당되지 않으면 잔액이 매수인에게 인수될 수 있습니다.
  • 유찰 다수 — 신중 검토 필요
    유찰 7회 매물은 가격만 보고 입찰하지 마시고 현장·등기·임차인을 직접 확인하세요.
인근 실거래
능평동 모아맨션 · 최근 6개월 4건 · 국토부
최저
2.10억
중앙
2.68억
최고
2.76억
단지면적층일자금액
모아맨션(102동)63㎡326.052.10억
모아맨션(201동)67㎡426.042.68억
모아맨션(205동)66㎡426.012.76억
모아맨션(101동)65㎡225.122.40억
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
공시가 5년 변화+8.0% (연 1.6%)
매매 시세 (능평동 모아맨션)2.68억
공시가 (2026)4541만
토지이용계획
경기도 광주시
계획관리지역
토지거래계약에관한허가구역토지거래계약에관한허가구역성장관리방안 수립지역
건축물대장
공식 건축 기록
주용도공동주택
실제 사용공동주택(다세대주택)
구조철근콘크리트구조
연면적752.14㎡
사용승인일2013-10-25
공시·시세 가격
감정가
251,000,000원
최저 입찰가
251,000,000원100%
주변 시세
—
개별공시지가
761,900원/㎡2026년
주변 시설
10건
🏥 병원
  • 위조은내과의원503m
  • 연세힐링정형외과의원513m
  • 연세에스더산부인과의원513m
🏫 학교
  • 광주광명초등학교563m
  • 신현1중학교 (2027년 3월 예정)813m
  • 능평초등학교1.1km
🛒 대형마트
  • 이마트에브리데이 오포신현2점622m
  • 이마트에브리데이 오포신현점1.0km
  • 이마트에브리데이 오포점1.9km
← 한 줄 요약 모드로