easyby 줍줍AI로 쉽게 보는 경매
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어려운 경매 권리분석, AI가 알기 쉽게 한눈에 정리해 드려요. 처음이라도 안심하고 살펴볼 수 있어요.

본 서비스의 분석은 참고용이며 법적 효력이 없습니다. 입찰 결정은 본인 책임 아래 이루어지며, 법률 자문이 필요한 경우 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.

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전문가 모드
마산지원 · 2023타경106173-1

경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호 [집합건물 시멘트블록조 39.67㎡]

물건 정보
용도연립
면적39.67㎡ (12.0평)
감정가65,250,000원
최저가1,923,000원(3%)
유찰14회
개시결정—
매각 기일
회차날짜최저가결과
12025-01-166525만유찰
22025-03-065220만유찰
32025-04-104176만유찰
42025-05-153341만유찰
52025-06-192673만유찰
62025-07-242138만유찰
72025-08-281711만유찰
82025-10-021368만유찰
92025-11-131095만유찰
102025-12-18876만유찰
112026-02-05701만유찰
122026-03-19561만유찰
132026-04-23392만유찰
142026-05-28275만유찰
152026-07-02192만—
162026-07-09——
사건내역
—
배당요구종기일2024-02-05
당사자12명
승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO채권자농OOO OOOO채무자망 OOOO OOO OOO채무자망 OOOO OOO OOO채무자망 OOOO OOO OOO소유자최OO임차인최OO가압류권자김OOOOOOO압류권자거OO압류권자창OO교부권자창OO OOOOO교부권자국OOOOOOO OOOO
임차인 현황
집행관 실사 + 매각물건명세서
  • 1. 경상남도 창원시 마산회원구 회원동 640-22 화란연립주택 28동 1층101호
    1명
!
임차인 최○봉 (101호)
임차인 최○봉이 2011-03-23 전입신고, 2011-03-23 확정일자, 2022-03-14 배당요구(배당요구종기 2024-02-05). 보증금 8,000만원(권리신고 9,000만원). 대항력 있는 임차인으로, 배당에서 보증금 전액을 받지 못하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
!
점유자 최○봉
현황조사서에 점유자 1명(최○봉)이 101호 전부를 점유 중으로 표시됨.
등기부 권리관계
말소기준권리 / 인수 권리
  • ✓
    말소기준권리
    근저당 1건 표시됨 (2013-01-25 설정, 채권자 농협은행 등).
문건 · 송달 내역
접수 52건 · 송달 91건
접수 문건
  • 2023-11-13기타 농OOOOOOO 접수증명
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15기타 농OOO OOOO 접수증명
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15기타 농OOO OOOO 접수증명
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15기타 농OOO OOOO 접수증명
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 당사자표시 정정 신청서 제출
  • 2023-11-15기타 농OOO OOOO 접수증명
  • 2023-11-15채권자 농OOO OOOO 보정서 제출
  • 2023-11-16등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
  • 2023-11-21가압류권자 金OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
  • 2023-11-28채권자 농OOO OOOO 보정서 제출
  • 2023-11-28채권자 농OOO OOOO 보정서 제출
  • 2023-11-29감정인 (주)OOOOOOOOOO 감정평가서 제출
  • 2023-12-04집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2023-12-04집행관 김OO 현황조사보고서 제출
  • 2023-12-08채권자 농OOO OOOO 보정서 제출
  • 2023-12-08채권자 농OOO OOOO 보정서 제출
  • 2023-12-13압류권자 거OO 교부청구서 제출
  • 2024-01-30교부권자 마OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-01-30교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구서 제출
  • 2024-02-05임차인 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
  • 2024-02-06채권자 농OOO OOOO 열람및복사신청 제출
  • 2024-02-15임차인 최OO 권리신고 및 배당요구신청서(상가임대차) 제출
  • 2024-04-25승계인 에OOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
  • 2024-04-29승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
  • 2024-06-20승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
  • 2024-06-28승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
  • 2024-07-01승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 사실조회신청서 제출
  • 2024-07-01승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 사실조회신청서 제출
  • 2024-08-01기타 창OOOO OOOOOO 사실조회회신 제출
  • 2024-08-02기타 재OOOO 사실조회회신 제출
  • 2024-08-02기타 재OOOO 접수증명
  • 2024-08-20승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
  • 2024-10-17승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
  • 2025-01-16집행관 김OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-03-06기타 김OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-04-10기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-05-15기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-06-19기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-07-24기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-08-28기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-10-02기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-11-13기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2025-12-18기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-02-05기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-03-19기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-04-23기타 정OO 기일입찰조서 제출
  • 2026-05-28기타 정OO 기일입찰조서 제출
송달 내역
  • 2023-11-14채권자 농OOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2023.11.14 도달
  • 2023-11-17감정인 (주)OOOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송→ 2023.11.20 도달
  • 2023-11-17채무자 안OO 개시결정정본 발송→ 2023.11.21 수취인불명
  • 2023-11-17채권자 농OOO OOOO 개시결정정본 발송→ 2023.11.17 도달
  • 2023-11-17압류권자 창OO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17압류권자 거OO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17가압류권자 김OOOOOOO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17주무관서 통OOOOOOOO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송→ 2023.11.17 송달간주
  • 2023-11-17집행관 마OOO OOO 조사명령 발송→ 2023.11.21 도달
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송→ 2023.11.21 도달
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송→ 2023.11.20 도달
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송→ 2023.11.23 폐문부재
  • 2023-11-17소유자 최OO 경정결정정본 발송→ 2023.11.22 폐문부재
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송→ 2023.11.21 도달
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송→ 2023.11.20 도달
  • 2023-11-17채무자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송→ 2023.11.23 폐문부재
  • 2023-11-17채권자 농OOO OOOO 경정결정정본 발송→ 2023.11.17 도달
  • 2023-11-17소유자 최OO 개시결정정본 발송→ 2023.11.22 폐문부재
  • 2023-11-27소유자 1 최OO 개시결정정본 발송→ 2023.12.07 폐문부재
  • 2023-11-27채권자 1 농OOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2023.11.27 도달
  • 2023-11-28채무자 1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본/경정결정정본 발송→ 2023.11.30 도달
  • 2023-11-30채권자 1 농OOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2023.12.01 도달
  • 2023-12-07임차인 최OO 임차인통지서 발송→ 2023.12.08 도달
  • 2024-04-26채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.07 폐문부재
  • 2024-04-26채권자 농OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.04.26 도달
  • 2024-04-26채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.02 도달
  • 2024-04-26소유자 최OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.03 폐문부재
  • 2024-04-26채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.07 폐문부재
  • 2024-04-26채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.03 도달
  • 2024-05-10채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.13 송달간주
  • 2024-05-10채무자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.13 송달간주
  • 2024-05-10소유자 1 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.05.19 수취인불명
  • 2024-06-04소유자 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.06.07 이사불명
  • 2024-06-13채권자 농협은행 주식회사의 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2024.06.18 도달
  • 2024-06-20채권자 농협은행 주식회사의 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2024.06.25 도달
  • 2024-07-24기타 외OO(OOOOOOOO) 사실조회서 발송→ 2024.07.29 도달
  • 2024-07-24기타 출OOOOOOOOOOOO 사실조회서 발송→ 2024.07.26 도달
  • 2024-08-09채권자 농협은행 주식회사의 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2024.08.14 도달
  • 2024-08-21소유자 1 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.09.05 폐문부재
  • 2024-09-25소유자 1 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서(임의경매) 발송→ 2024.10.06 폐문부재
  • 2024-10-10채권자 농협은행 주식회사의 승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송→ 2024.10.14 도달
  • 2024-10-17소유자 1 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서 발송→ 2024.10.29 주소불명
  • 2024-10-17소유자 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서 발송→ 2024.10.21 주소불명
  • 2024-10-24소유자 최OO 개시결정정본/경정결정/압류채권자승계통지서 발송→ 2024.10.29 도달
  • 2024-12-27압류권자 거OO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27임차인 최OO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27소유자 최OO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27교부권자 창OO OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27압류권자 창OO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27채권자 농OOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 도달
  • 2024-12-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2024-12-27교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송→ 2024.12.30 송달간주
  • 2025-05-28압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28압류권자 창OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.28 도달
  • 2025-05-28임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-05-28채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.05.29 송달간주
  • 2025-10-27압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 도달
  • 2025-10-27교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27압류권자 창OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2025-10-27채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2025.10.28 송달간주
  • 2026-03-24소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-24교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-24채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 추납통지서 발송→ 2026.04.01 도달
  • 2026-03-24압류권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-24압류권자 창OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-24임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-24채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.24 도달
  • 2026-03-24채권자 농협은행 주식회사의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.01 도달
  • 2026-03-24교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.03.25 송달간주
  • 2026-03-31채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.01 송달간주
  • 2026-03-31채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.01 송달간주
  • 2026-03-31채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.04.01 송달간주
추가 비용 · 주의
비고란 · 특별매각조건
  • 임차인 보증금 인수 위험
    임차인 최○봉이 대항력 있는 임차인으로, 배당에서 보증금 전액(8,000만원)을 배당받지 못하면 잔액을 매수인이 인수해야 할 수 있음.
  • 유찰 다수 — 신중 검토 필요
    유찰 14회 매물은 가격만 보고 입찰하지 마시고 현장·등기·임차인을 직접 확인하세요.
가격 흐름
공시가 변화 + 실거래 평균
공시가 5년 변화-8.0% (연 -1.6%)
공시가 (2026)2671만
토지이용계획
경상남도 창원시
제2종일반주거지역
건축물대장
공식 건축 기록
0
주용도공동주택
실제 사용공동주택
구조블록구조
공시·시세 가격
감정가
65,250,000원
최저 입찰가
1,923,000원3%
주변 시세
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개별공시지가
673,300원/㎡2026년
주변 시설
11건
🏫 학교
  • 마산여자중학교124m
  • 교동초등학교227m
  • 회원초등학교576m
🏥 병원
  • 박광현치과의원408m
  • 세인의원466m
  • 든든동물의료센터842m
🛒 대형마트
  • 마산시농협하나로마트 북마산점944m
  • GS더프레시 마산회원점964m
  • 뉴아람마트 석전점1.7km
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