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부천지원 · 2025타경4331-1

경기도 부천시 원미구 심곡동 375-14 삼성쉐르빌 3층301호 [집합건물 철근콘크리트구조 43.03㎡]

물건 정보

용도	다세대
면적	43.03㎡ (13.0평)
감정가	162,000,000원
최저가	113,400,000원(70%)
유찰	1회
개시결정	—

매각 기일

회차	날짜	최저가	결과
1	2026-06-02	1.62억	유찰
2	2026-07-07	1.13억	—
3	2026-07-14	—	—

사건내역

—

배당요구종기일2026-01-07

당사자5명

채권자주OOO OOOO채무자겸소유자양OO가압류권자현OOO OOOO교부권자부OO교부권자국OOOOOOO OOOOOO

임차인 현황

집행관 실사 + 매각물건명세서

1. 경기도 부천시 원미구 심곡동 375-14 삼성쉐르빌 3층301호
0명

✓

임차인 없음

매각물건명세서에 '조사된 임차내역없음'으로 기재되어 있고, 현황조사서에도 임대차관계 0명으로 표시되어 임차인 보증금 인수 위험은 없습니다.

✓

점유자 없음

현황조사서에 점유자 표시가 없어 명도 부담이 낮습니다.

등기부 권리관계

말소기준권리 / 인수 권리

✓
말소기준권리
근저당 1건 표시됨 (2014.11.18. 설정). 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인이 없으므로 인수 위험은 낮습니다.

문건 · 송달 내역

접수 9건 · 송달 19건

접수 문건

2025-10-24등기소 인OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출
2025-11-06교부권자 부OO 교부청구 제출
2025-11-10감정인 나OOOOOO 감정평가서 제출
2025-11-10집행관 강OO 현황조사서 제출
2025-11-13채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2025-12-19이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025-12-26채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2026-03-03채권자 주OOO OOOO 보정서 제출
2026-03-27채권자 주OOO OOOO 보정서 제출

송달 내역

2025-10-27감정인 나OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송→ 2025.10.30 도달
2025-10-27채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송→ 2025.10.29 도달
2025-10-27채무자겸소유자 양OO 개시결정정본 발송→ 2025.11.03 폐문부재
2025-10-27주무관서 부OOO 최고서 발송→ 2025.10.28 송달간주
2025-10-27주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송→ 2025.10.28 송달간주
2025-10-27주무관서 남OOOOO 최고서 발송→ 2025.10.28 송달간주
2025-10-27가압류권자 현OOO OOOO 최고서 발송→ 2025.10.28 송달간주
2025-11-05채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송→ 2025.11.10 도달
2025-11-13채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송→ 2025.11.24 폐문부재
2025-12-17채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송→ 2025.12.22 도달
2025-12-26채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송→ 2026.01.15 폐문부재
2026-02-21채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송→ 2026.02.25 도달
2026-03-03채무자겸소유자 1 양OO 개시결정정본 발송→ 2026.03.10 폐문부재
2026-03-23채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송→ 2026.03.26 도달
2026-04-08채무자겸소유자1 양OO 개시결정정본 발송→ 2026.04.23 도달
2026-05-18교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
2026-05-18채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 도달
2026-05-18채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주
2026-05-18교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송→ 2026.05.19 송달간주

추가 비용 · 주의

비고란 · 특별매각조건

토지거래허가구역 확인 필요
본건은 토지거래계약에관한허가구역으로, 매수인이 외국인 또는 법인인 경우 허가 절차가 필요할 수 있습니다. 입찰 전 관할 관청에 문의하세요.

가격 흐름

공시가 변화 + 실거래 평균

공시가 (2026)

1.12억

토지이용계획

경기도 부천시

준주거지역

방재지구 · 방화지구

토지거래계약에관한허가구역

건축물대장

공식 건축 기록

주용도	공동주택
실제 사용	공동주택
구조	철근콘크리트구조
연면적	396.08㎡
사용승인일	2010-09-08

공시·시세 가격

감정가

162,000,000원

최저 입찰가

113,400,000원70%

주변 시세

—

개별공시지가

2,604,000원/㎡2026년

주변 시설

14건

🛒 대형마트

충남마트66m
이마트 부천점663m
노브랜드 부천중동점869m

🏥 병원

연세본사랑병원205m
사과나무치과병원205m
부천사랑병원205m

🏫 학교

심곡초등학교508m
원미초등학교557m
부천중앙초등학교753m

🚇 지하철역

부천역 1호선658m
소사역 서해선1.4km
소사역 1호선1.5km

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