AI 권리분석 보고서
0가지 항목에서 확인이 필요해요. 입찰 전에 법원에 직접 확인하거나 전문가와 상의하시는 게 좋아요.
이 매물은 임차인도 없고 등기상 권리도 단순해서 초보자가 보기 좋은 매물이에요.
① 매각물건명세서에 임차인 표시가 없고, ② 현황조사서에도 점유자가 없으며, ③ 유찰이 2회 반복돼서 최저가가 감정가의 49%까지 떨어졌어요. 그래도 사용자가 추가로 확인할 항목은 1건으로 표시됩니다.
근저당 1건 표시됨 (2023.4.3 설정, 배당요구종기 2026.2.19)
AI 가 이 매물의 임차인·등기·특수권리 상황에 맞춰 직접 만든 질문과 답이에요
매각물건명세서와 현황조사서 모두 임차인이 없다고 표시되어 있어 보증금 인수 가능성은 없어요. 안심하고 입찰하셔도 됩니다.
매각자료에는 특별한 결함이 표시되지 않았어요. 다만 감정가 4.54억 대비 최저가 2.22억으로 가격이 많이 내려왔으니 현장 확인 후 결정하세요.
매각자료에는 관리비 체납 관련 정보가 없어요. 입찰 전 관리사무소에 직접 문의해 확인하시는 게 좋아요.
유찰 2회로 최저가 2.22억부터 시작하며, 유사 오피스텔 낙찰가율을 고려하면 2.5억~3억 사이가 일반적이에요. 단, 입찰 경쟁에 따라 달라질 수 있어요.
현재 점유자가 없으므로 명도 비용은 발생하지 않을 가능성이 높아요. 다만 낙찰 후 소유권 이전 등기 비용은 별도로 들어요.
사건 진행 정보 — AI 권리분석의 근거 데이터.
본 분석은 참고용이며 법적 판단은 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.