서울중앙지방법원·2024타경2662
서울특별시 강남구 역삼동 609-10
서울특별시 강남구 · 단독주택 · 전용 335.6㎡ · 토지 대
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확인 필요 8건
위험도87/100
8가지 항목 점검이 필요해요
핵심 가격
감정가
132억 3,605만원
최저 입찰가
67억 7,686만원51%
예상 낙찰가
90억원
주변 시세
145억 5,966만원
개별공시지가 · 11,820,000원/㎡ (2026년 기준 · 5년 +23%)
적정 입찰가 밴드
75억예상 90억110억
🤖 AI 추정 — 감정가 132.36억, 3회 유찰로 4회차 최저가 67.77억(감정가의 약 51%)까지 하락한 점, 선순위 임차인 3명의 보증금 미상(인수 가능성), 유치권 신고 5억(성립 불분명) 등 불확실 요인이 복수로 존재하는 점, 강남구 역삼동 제1종전용주거지역 335.6㎡ 토지라는 희소성을 종합해 분포 추정.
참고용이에요. 실제 낙찰가는 응찰 경쟁에 따라 달라질 수 있어요.
유찰 이력
회차
1
2026-02-10
132억 3,605만원
유찰회차
2
2026-03-17
105억 8,884만원
유찰회차
3
2026-04-21
84억 7,107만원
유찰회차
4
2026-06-02
67억 7,686만원
미정회차당 약 20% 저감 · 다음 회차 예상가 67억 7,686만원
위치
서울특별시 강남구 역삼동 609-10 [토지 대 335.6㎡]
지도 불러오는 중...
건축물대장
정부24 건축HUB 에서 자동 수집한 공식 기록
주용도단독주택
실제 사용 용도주거시설 근린생활시설
용도지역제1종전용주거지역
구조벽돌구조
연면적339.85㎡
사용승인일1982-09-28
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매각자료 페이지
추가 확인 자료
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등기부등본건당 ₩1,000 (열람) / ₩1,200 (발급)
권리관계의 1순위 공식 자료. 근저당·가압류·임차권 등 확인 (소유자·근저당 변동도 매일 갱신)
💡 지번: 대 335.6㎡]
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본 분석은 참고용이며 법적 효력이 없어요. 입찰 전 원본 서류를 꼭 확인하세요.