AI 권리분석 보고서
0가지 항목에서 확인이 필요해요. 입찰 전에 법원에 직접 확인하거나 전문가와 상의하시는 게 좋아요.
이 매물은 임차인도 없고 등기부에 근저당만 있어서 권리관계가 단순한 편이에요.
유찰이 2회 반복돼서 최저가가 감정가의 49%까지 떨어졌지만, 그 이유를 직접 확인해야 하는 매물이에요. 그래서 사용자가 추가로 확인해야 할 항목이 2건으로 표시됩니다.
근저당 1건 표시됨 (2018-02-13). 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 임차인이 없으므로 인수 위험은 낮습니다.
매각물건명세서와 현황조사서 모두 임차인 표시가 없습니다. 점유자도 없어 명도 부담이 없습니다.
AI 가 이 매물의 임차인·등기·특수권리 상황에 맞춰 직접 만든 질문과 답이에요
매각물건명세서와 현황조사서 모두 임차인 표시가 없어 보증금 인수 가능성은 낮습니다. 점유자도 없어 명도 부담이 없습니다.
매각자료에는 관리비 체납 표시가 없어요. 입찰 전 관리실에 직접 문의해 정확한 금액을 확인하시는 게 좋아요.
유찰 2회로 최저가 2.83억이며, 임차인이 없어 명도 부담이 낮습니다. 유사 매물 낙찰가율을 고려할 때 3.1억~3.5억 사이가 일반적인 분포입니다.
이 매물은 토지거래계약에관한허가구역에 위치해 있습니다. 낙찰 후 토지거래허가를 받아야 소유권 이전이 가능하므로, 입찰 전에 해당 구청에 허가 요건을 확인하세요.
매각물건명세서에 제시외 창고 4㎡가 포함되어 일괄매각됩니다. 별도 비용은 없으나, 건축물대장에 등재되지 않은 미등기 건물일 수 있어 확인이 필요합니다.
사건 진행 정보 — AI 권리분석의 근거 데이터.
본 분석은 참고용이며 법적 판단은 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.