AI 권리분석 보고서
0가지 항목에서 확인이 필요해요. 입찰 전에 법원에 직접 확인하거나 전문가와 상의하시는 게 좋아요.
이 매물은 임차인도 없고 등기부도 깨끗해서 초보자가 보기 좋은 매물이에요.
① 매각물건명세서와 현황조사서에 임차인 표시가 전혀 없고, ② 등기부상 말소기준권리는 2022.6.24. 근저당 1건이며, ③ 유찰 2회로 최저가가 감정가의 49%까지 떨어졌어요. 그래서 사용자가 추가로 확인해야 할 항목이 2건으로 표시됩니다.
근저당 1건 표시됨 (2022.6.24. 설정). 매각으로 소멸.
매각물건명세서와 현황조사서 모두 임차인 표시 없음. 보증금 인수 가능성 낮음.
AI 가 이 매물의 임차인·등기·특수권리 상황에 맞춰 직접 만든 질문과 답이에요
매각물건명세서와 현황조사서에 임차인 표시가 전혀 없어 보증금 인수 가능성은 낮습니다. 다만 현장 확인 시 점유자가 있을 수 있으니 직접 확인이 필요해요.
매각자료에는 관리비 체납 표시가 없어요. 입찰 전 관리실에 직접 문의해 정확한 금액을 확인하시는 게 좋아요.
유찰 2회로 최저가 5,733만원이며, 인근 동일건물 9층 거래사례 1.2억을 고려하면 6,500만원~7,500만원 선이 예상돼요. 다만 경쟁 상황에 따라 달라질 수 있어요.
네, 이 매물은 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 대상, 25.8.26~26.8.25)에 해당해요. 입찰 전 허가 요건을 확인하셔야 해요.
감정평가서에 공부와의 차이는 '없음'으로 기재되어 있고, 2022년 준공된 신축 건물이에요. 다만 내부 확인이 안 되어 실제 상태는 직접 보셔야 해요.
사건 진행 정보 — AI 권리분석의 근거 데이터.
본 분석은 참고용이며 법적 판단은 변호사·법무사 등 전문가와 상의하세요.